అద్దె ఇంట్లో ట్యాప్ లీకైనా.. గోడ పగిలినా రిపేర్స్ ఖర్చు ఎవరు భరించాలి?
అద ద ఇ ట ల ట య – అద్దె ఇంట్లో ట్యాప్ లీకేజ్ లేదా గోడ పగిలినట్లు గమనించినప్పుడు, ఆ క్షతగామి అద్దెకు ఇచ్చిన ఇల్లు విషయంలో రిపేర్స్ ఖర్చు ఎవరికి బాధ్యత ఉంటుంది? ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం ఇస్తున్న నిబంధనలు ఇప్పటికే విప్లవం కలిగించాయి. ఇప్పటికే నిబంధనల ప్రకారం ఓనర్ మరియు టెనెంట్ కు విధులు చట్టం చెప్పినట్లే ఉండాలి. అద్దె ఇంట్లో ట్యాప్ లీకేజ్ ఉండినా గోడ పగిలినా ఎవరు సర్వీసుల ఖర్చు భరిస్తారో వివరిస్తాయి.
అద్దెకు దిగిన ఇల్లు సరిచేయడం ఎవరి దుర్వ్యవహారం?
ఓనర్ అద్దెకు ఇచ్చిన ఇల్లు ఎలా ఉంచారో అలాగే ఉంచాలి. వారు సరైన సర్వీసులు చేసినట్లే ఇంటి సరిగ్గా నిర్వహణ చేయాలి. అద్దె ఇంటిలో అస్థిరత వస్తే కొంత ఖర్చు ఓనర్ భరించాలి. టెనెంట్ కొంత ఖర్చు చెల్లించాలి. అయితే టెనెంట్ ఇంటిని సరిచేయకపోతే ఓనర్ పని చేసి ఆ ఖర్చును డిపాజిట్ నుంచి కట్ చేసుకుంటారు. ఈ క్రింద వివరిస్తారు: రెంట్ వేసేప్పుడు ఇల్లు కొంత ఖర్చు కొంత రోజులు ఉంచడం కొత్త బాధ్యతలు ఉంటాయి. అద్దె ఖర్చు ప్రకారం టెనెంట్ ఎంత సర్వీసులు చేసినా నెలకు 50% కింద మాత్రమే తగ్గింపు ఉంచవచ్చు. ఇల్లు పూర్తిగా పాడైతే ఓనర్ 15 రోజుల నోటీస్ ఇచ్చి టెనెంట్ కు డిపాజిట్ తిరిగి ఇస్తారు.
ఇల్లు సరిచేయడం గురించి టెనెంట్ విధులు
అద్దె ఇంట్లో వారు ఇష్టమొచ్చినట్లు వాడేస్తే సరైన చేయడం అవసరం. ఏదైనా దెబ్బ తిన్నా వెంటనే ఓనర్ కు లిఖితపూర్వకంగా చెప్పాలి. టెనెంట్ ఇంటిని జాగ్రత్తగా చూసుకోవడం తమ డ్యూటీ. ఓనర్ ఎలా ఇచ్చారో అలాగే ఉంచడం చేసినప్పుడు ఓనర్ సర్వీసులు చేసుకుంటారు. అది డిపాజిట్ కంటే ఎక్కువ ఉంటే నోటీస్ అందిన నెలలో 15 రోజుల్లో టెనెంట్ చెల్లించాలి.
ప్రకృతి వైపరీత్యాల విషయంలో ఎలా ప్రవర్తించాలి?
వరదలు, అగ్నిప్రమాదాలు, తుఫానులు వంటి ప్రకృతి వైపరీత్యాలు ఇల్లు దెబ్బ తీసే వరకు ఓనర్ రెంట్ అడగకూడదు. ఇల్లు మళ్లీ బాగుపడే వరకు వారు సర్వీసులు చేయాలి. అయితే ఇల్లు మళ్లీ సరిగ్గా ఉండకూడదో వాటిని సరిచేయలేనంత పాడైతే అడ్వాన్స్ రెంట్, డిపాజిట్ తిరిగి ఇస్తారని చట్టం చెబుతోంది. ఇది టెనెంట్ చ
